– Überraschend hohe Renditen erzielbar.
– Erstkäufer von Neubauwohnungen profitieren besonders.
– Dahler & Company hat eine Checkliste mit Entscheidungskriterien erstellt.
Nach einer langen Zeit des Schattendaseins gewinnen Eigentumswohnungen als Vermögensanlage wieder stark an Attraktivität. Während vor kurzem noch die vermeintlich geringen Renditen gegen diese Investitionsform sprachen, interessieren sich heute vor allem private Investoren für die große Sicherheit und müssen dabei noch nicht einmal auf hohe Renditen verzichten. „Wir haben stichprobenartig einige Objekte untersucht, bei denen wir innerhalb von maximal zehn Jahren zweimal hintereinander den Verkauf betreut haben. Unter der realistischen Annahme, dass die untersuchten Eigentumswohnungen mit einem Eigenkapitalanteil von 30 Prozent des Anschaffungswertes finanziert wurden, hat sich herausgestellt, dass sich mit exklusiv ausgestatteten Wohnungen in zentraler, bester Lage einer Metropole wie Hamburg und in Gebäuden mit besonderen Merkmalen Eigenkapitalrenditen von 10 bis 20 Prozent pro Jahr erwirtschaften lassen“, so Björn Dahler, Geschäftsführer der Dahler & Company GmbH. In ganz exponierten Lagen wie der Hamburger HafenCity verzeichnete der Vermittler von Luxuswohnimmobilien sogar mehr als 40 Prozent, wobei diese erfreulich hohen Renditen maßgeblich auf die im Zuge des Weiterverkaufs realisierten Wertsteigerungen zurückzuführen sind. Nach Einschätzung des auf hochwertige Immobilien in besonders begehrten Wohnlagen spezialisierten Maklerunternehmens dürfte diese Erkenntnis zumindest in eingeschränktem Ausmaß auch auf andere deutsche Metropolen zutreffen.
Zeitgeist und Einmaligkeit versprechen Erfolg
Entscheidend für die Güte der Investition ist neben der Lage und dem aktuellen Zinsniveau bei Hypothekendarlehen die Auswahl des Produktes. „Besonders wichtig für das Wertentwicklungspotenzial ist nach unserer Einschätzung, ob und inwieweit die betreffende Immobilie dem Zeitgeist und der aktuellen spezifischen Nachfrage entspricht“, so Dahler. Produkte, die die Wohnbedürfnisse bestimmter Zielgruppen befriedigen und nahezu konkurrenzlos sind, seien unter Renditegesichtspunkten für die Käufer sehr vielversprechend.
Neubauten haben den größten Zuwachs kurz nach der Fertigstellung
„Wir haben beobachtet, dass die Wertentwicklungskurve bei neu erstellten Gebäuden – sofern diese besondere Kriterien erfüllen – in den ersten Jahren nach der Fertigstellung steil ansteigt, anschließend jedoch wieder abzuflachen droht“, so Dahler weiter. Dieses Phänomen hat mehrere Gründe. Bei Neubauvorhaben mit dem „gewissen Etwas“ nähme die Begehrlichkeit seitens der Nachfrager in dem Moment zu, in dem die Erstvermarktung abgeschlossen sei. „Interessenten freuen sich in den ersten Jahren nach Abschluss der Vermarktung besonders, überhaupt eine Chance zum Erwerb einer Wohnung in dem betreffenden Gebäude zu bekommen“, sagt Björn Dahler. Wegen der Verknappung des Angebots dürfe der Preis in diesen Fällen den Ursprungspreis teilweise sogar erheblich übersteigen. Bedingung hierfür ist die Übergabe einer freien, unvermieteten Wohnung. Nach etwa zehn Jahren sehe die Situation dann anders aus: Durch die Veränderung der Wohnbedürfnisse und -ansprüche, Bewegungen auf den Immobilienmärkten und der Abnutzung einer Wohnung, berücksichtigen Käufer bei ihrer Entscheidung mögliche weitere Investitionen zwecks Modernisierung. Das drücke den Preis. Auch hierfür gibt es Beispiele, die belegen, dass die Eigenkapitalrendite enttäuschend gering ausfallen oder sogar negativ sein kann.
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News: Pressemeldungen
27.01.12 -
 Hamburg, 24. Januar 2012 – Um das Lizenzgeschäft der DAHLER & COMPANY Immobilien GmbH stärker voranzutreiben, hat das Unternehmen diesen Geschäftsbereich in eine eigenständige Gesellschaft umgewandelt. Die Geschäftsführung der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG hat Anfang Januar Lars Pfeiffer gemeinsam mit Kirsten Dahler übernommen. Lars Pfeiffer verfügt über langjährige Erfahrung im Franchising. Unter anderem war er 13 Jahre bei Engel & Völkers tätig, davon die letzten sieben Jahre als Mitglied der Geschäftsführung.
Der 42-jährige Diplom-Kaufmann sieht seiner neuen Aufgabe optimistisch entgegen: „Besonders reizt mich, dass ich bei DAHLER & COMPANY die Möglichkeit habe, eine Marke voran zu bringen, die ein großes Entwicklungspotential hat. Mein Ziel ist es, durch eine vertrauensvolle Lizenzpartnerschaft nachhaltig den wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens zu sichern und auszubauen.“
Für 2012 strebt Pfeiffer Konsolidierung und qualitatives Wachstum an. Im Fokus stehen für ihn insbesondere München und Berlin, sowie die Optimierung des bestehenden Lizenzsystems von DAHLER & COMPANY. Dies beinhaltet u.a. die Unterstützung der Lizenzpartner beim Ausbau des Anlageimmobiliengeschäfts.
Geplant sind voraussichtlich fünf bis zehn Lizenzvergaben pro Jahr.
„Wir freuen uns, dass wir mit Lars Pfeiffer einen so kompetenten und erfahrenen Manager für unser Franchise-Geschäft gewinnen konnten und heißen ihn herzlich in unserem Unternehmen willkommen“, so Geschäftsführer Björn Dahler.
Seit 19 Jahren erfolgreich in der Vermittlung exklusiver Häuser
Dahler & Company ist eines der führenden deutschen Unternehmen für exklusive Wohn- und Anlageimmobilien und in den Segmenten Vermittlung, Vermarktung, Projektentwicklung und
Management aktiv. Die von Björn und Kirsten Dahler 1993 gegründete Firma hat Ihren Hauptsitz in Hamburg und zählt heute über 215 Mitarbeiter. Neben eigenen Büros unterhält das Unternehmen ein expandierendes Netzwerk von Franchisepartnern. Dahler & Company ist mit 39 Büros an 24 Orten präsent, von Sylt und Föhr, über Berlin bis nach Mallorca.
Pressekontakt:
Annekathrin Bethke
Leitung Marketing/PR
Großer Grasbrook 9
20457 Hamburg
Tel.: 040.60 00 37-373
Fax: 040.60 00 37-301
annekathrin.bethke@dahlercompany.de
www.dahlercompany.de
17.11.11 -
11.08.11 -
DAHLER & COMPANY · Markt für Luxuswohnimmobilien hat Aufwärtstrend 2010 fortgesetzt · Luxuseigentumswohnungen überdurchschnittlich stark gefragt · Preise für Spitzenobjekte weiter gestiegen · Märkte Berlin, Hamburg, München und Köln wachsen überdurchschnittlich Hamburg, 11. August 2011 – Im Luxuswohnimmobiliensegment wurden 2010 deutlich mehr Immobilien verkauft als im Vorjahr. Besonders nachgefragt waren Eigentumswohnungen im Premiumsektor: Die Anzahl der Kauffälle stieg in den sieben größten Metropolen Deutschlands um 36,3 Prozent, der erzielte Umsatz sogar um 50,0 Prozent gegenüber 2009. Dies hat die aktuelle Untersuchung „Luxuswohnimmobilienmarkt Deutschland“ von Dahler & Company ergeben. „Wir führen die große Nachfrage nach Luxuswohnimmobilien vor allem auf die anhaltende Unsicherheit an den internationalen Kapitalmärkten, auf die befürchtete Euro-Krise und die Gefahr steigender Inflationsraten zurück. Vermögende Privatanleger und Investoren haben im vergangenen Jahr vor allem auf solide Kapitalanlagen in Form von Sachwerten gesetzt,“ so Björn Dahler, geschäftsführender Gesellschafter der Dahler & Company GmbH. „Und dieser Trend hält an, wie uns erste Zahlen aus den vergangenen Monaten gezeigt haben.“ Markt für Luxuswohnimmobilien hat Aufwärtstrend 2010 fortgesetzt Der Markt für Luxusimmobilien – Objekte im Wert von über 750.000 Euro – hat 2010 deutlich angezogen: In den sieben größten Metropolen Deutschlands wechselten insgesamt 1.283 Luxuswohnimmobilien den Besitzer. Mit zusätzlichen 202 Kauffällen lag die Anzahl der Transaktionen deutlich über dem Vorjahr, dies entspricht einem Zuwachs von 18,7 Prozent. Der erzielte Umsatz stieg überproportional um 24,4 Prozent um rund 331 Mio. Euro. Der durchschnittliche Kaufpreis einer Luxuswohnimmobilie verteuerte sich um 4,9 Prozent und lag damit bei rund 1,315 Mio. Euro. Luxuseigentumswohnungen überdurchschnittlich stark gefragt Eine differenzierte Betrachtung nach Ein- bzw. Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen ergibt, dass im Jahr 2010 mit 646 Kauffällen deutlich mehr Luxuseigentumswohnungen gehandelt wurden als noch im Vorjahr (474 Kauffälle). Dies entspricht einem Anstieg um 36,3 Prozent. Es wurden sogar mehr Eigentumswohnungen als Ein- und Zweifamilienhäuser im Premiumsegment gehandelt. Das große Interesse an luxuriösen Eigentumswohnungen spiegelt sich auch in der Kaufpreisentwicklung wider: Luxus-Ein- oder Zweifamilienhäuser verteuerten sich lediglich um ca. 3 Prozent auf durchschnittlich rund 1,4 Mio. Euro während der durchschnittliche Preis einer Luxuseigentumswohnung im Jahr 2010 um rund 10 Prozent auf 1,23 Mio. Euro stieg. Damit erhöhte sich auch der mit Eigentumswohnungen erzielte Umsatz um rund 50 Prozent auf rund 796 Mio. Euro. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser belief sich der Umsatz auf rund 892 Mio. Euro, ebenfalls ein Plus von 8 Prozent gegenüber 2009. Spitzenobjekte weiter verteuert Überdurchschnittlich viele Objekte wurden 2010 im Spitzensegment – mit einem Kaufpreis von über 2,0 Millionen Euro – gehandelt. Die Anzahl der Kauffälle von Ein- und Zweifamilienhäusern im Spitzensegment stieg um 18,8 Prozent auf 76. Bei Eigentumswohnungen im Spitzensegment hat sich die Anzahl der Kauffälle nach 25 Transaktionen im Vorjahr auf 60 sogar mehr als verdoppelt (+ 140 Prozent). Höhere Kaufpreise vor allem im Topsegment zeigen, dass auch die Zahlungsbereitschaft der Käufer im Jahr 2010 weiter zugenommen hat: Während mit Verkäufen von besonders hochpreisigen Ein- und Zweifamilienhäusern rund 281 Mio. Euro und damit 22,3 Prozent mehr als im Vorjahr erlöst wurden, stieg der Umsatz im Spitzensegment der Eigentumswohnungen sogar um 155,1 Prozent auf rund 178 Mio. Euro. Luxuseigentumswohnungen mit einem Kaufpreis von über 2,0 Millionen Euro haben sich um weitere 6 Prozent auf einen durchschnittlichen Kaufpreis von knapp 3 Mio. Euro verteuert. Märkte Berlin, Hamburg, München und Köln wachsen überdurchschnittlich Luxuseigentumswohnungen waren im Jahr 2010 in allen deutschen Metropolen sehr gefragt, prozentual besonders stark konnten aber die Märkte in Berlin, Köln und Stuttgart von diesem Trend profitieren. Die führenden Märkte im Hinblick auf die Anzahl der Transaktionen von Luxuswohnimmobilien und Umsatzvolumen insgesamt bleiben allerdings Hamburg und München: Mit einem Umsatzwachstum von 32,69 Prozent auf 537 Mio. Euro und 376 Kauffällen liegt München noch vor Hamburg. Hier wuchs der Geldumsatz im Jahr 2010 beim Verkauf von 323 Objekten um 31 Prozent auf 486 Mio. Euro. In Düsseldorf und Köln ist der Markt für Luxus-Ein- oder Zweifamilienhäuser eingebrochen – in Düsseldorf hat sich die Anzahl der Kauffälle nahezu halbiert. Kompensiert wurde dies allerdings durch ein starkes Wachstum im Segment der Eigentumswohnungen. Eine bemerkenswerte Entwicklung hat Berlin genommen: Bislang wurden in dem Preissegment von über 2 Mio. Euro jährlich nur ein bis zwei Kauffälle bei Luxuseigentumswohnungen gezählt. In 2010 jedoch hat sich die Anzahl der Kauffälle von eins auf elf um 1.000 Prozent gesteigert. Dabei wurde ein Geldumsatz von rund 33 Mio. Euro erzielt. Das auf exklusive Wohnimmobilien spezialisierte Unternehmen Dahler & Company wertet im Rahmen ihrer Studie „Luxuswohnimmobilienmarkt Deutschland“ regelmäßig die tatsächlichen Verkaufszahlen der Gutachterausschüsse für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie für Wohnungen zu Kaufpreisen von mehr als 750.000 Euro in den sieben größten Metropolen Deutschlands aus. 
Die Dahler & Company GmbH ist eines der führenden deutschen Unternehmen für exklusive Wohnimmobilien und in den Segmenten Vermittlung, Vermarktung, Projektentwicklung und Management aktiv. Die von Björn und Kirsten Dahler 1993 gegründete Firma hat ihren Hauptsitz in Hamburg und zählt heute 210 Mitarbeiter. Neben eigenen Büros besteht das Unternehmen aus einem expandierenden Netzwerk von Franchisepartnern. Die Dahler & Company GmbH ist mit 38 Büros an 24 Orten präsent, zum Beispiel in Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Wiesbaden, Salzburg, auf Sylt und auf Mallorca.
Weitere Dokumente finden Sie auf dieser Homepage. Weitere Infos und Interviewanfragen: Annekathrin Bethke, Leitung Marketing/PR, Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg, Tel. +49 40 60 00 37-373, annekathrin.bethke@dahlercompany.de, www.dahlercompany.de
31.03.11 -
07.03.11 -
Dahler & Company Dahler & Company launcht iPad-App Dahler & Company veröffentlicht die erste deutschsprachige Corporate-Magazine-App für das iPad im Bereich Immobilien. Seit Samstag, den 12.2.2011 ist die App-Version der gedruckten DC HOMES mit zahlreichen Features und Bonus-Material kostenfrei im iTunes Store erhältlich.
Hamburg, 02.03.2011 - Die iPad-Applikation des Print-Magazins DC HOMES bietet sehr viel mehr als das gedruckte Magazin. Die Leser finden in der App Bonus-Geschichten, zusätzliche Interviews, Videos und Info-Content. Die einzelnen Geschichten enthalten Diashows mit Extra-Bildmaterial und alle interessanten Adressen sind direkt verlinkt und aus der App heraus anzusteuern. Der Immobilienteil ist besonders attraktiv und mit vielen zusätzlichen Bildern bestückt. So werden erheblich mehr Facetten der Objekte gezeigt, als dies in einem Printmedium möglich ist. Entwickelt wurde die iPad-Applikation von der Corporate Publishing Agentur COMPANIONS, die auch die Printausgabe der DC HOMES betreut.
Warum Dahler & Company sich entschlossen hat, das Printmedium aufs iPad zu bringen? Björn Dahler: „Das iPad ist ein Tablet-PC für Genießer und Ästheten. Genuss und Sinnlichkeit sind auch der Kern guten Wohnens, prägen den Umgang mit hochwertigen Immobilien und unser Magazin DC HOMES. Die Inszenierung unserer Immobilien-Storys auf dem iPad lag also auf der Hand. Außerdem macht es uns einfach Spaß, neue Wege in der Immobilienvermarktung zu gehen.“
Bei der Umsetzung der DC-HOMES-App war vor allem eines wichtig: intuitive Erschließbarkeit. Auch wer noch nie ein iPad in der Hand gehalten hat, wird sich leicht im digitalen Interior- und Immobilienmagazin von Dahler & Company zurechtfinden – und kann die Wirkung der bestechenden Interior-Fotografie genießen.
Denn auch darum geht es Dahler & Company bei der Immobiliensuche: Neben kompetenter Beratung dürfen die Kunden durchaus verlangen, dass die Suche nach dem neuen Nest nicht freudlos gerät. Aus diesem Grund wurde zum Beispiel auch ein Tool entwickelt, mit dem Suchende ganz leicht feststellen können, welcher Immobilientyp sie eigentlich sind. Die User finden diesen Living-Lifestyle-Test selbstverständlich auch in der neuen DC-HOMES-App.
Weitere Infos und Interviewanfragen: Annekathrin Bethke, Leitung Marketing/PR, Neuer Wall 71, 20354 Hamburg, Tel. +49 40 37 49 70-28, annekathrin.bethke@dahlercompany.de, www.dahlercompany.de.
Kontakt zum Entwickler: COMPANIONS, www.companions.de.
Der direkte Weg zur App: http://itunes.apple.com/de/app/dc-homes/id418550691?mt=8
Link zum Video über die App von DAHLER & COMPANY: http://www.youtube.com/watch?v=5cvLFEf-qUI
21.02.11 -
Dahler & Company
25.11.10 -
DAHLER & COMPANY
25.11.10 -
DAHLER & COMPANY
01.09.10 -
DAHLER & COMPANY Checkliste – Erfolgskriterien beim Kauf von Eigentumswohnungen als Kapitalanlage:Für Käufer, die eine Eigentumswohnung mit Potenzial für eine sichere und gute Rendite suchen, hat Björn Dahler vier Kriterien zusammengestellt, die unbedingt beachtet werden sollten:
DCG090067 Text Kaufratgeber PDF
_____________________________________ Eigenkapitalrendite von mehr als 16 % pro Jahr Hier finden Sie das Beispiel Stadthausensemble Harvestehuder Weg mit weiteren Downloadmöglichkeiten der Beispielberechnung und Fotos  ______________________________________ Eigenkapitalrendite von mehr als 18 % pro Jahr Hier finden Sie das Beispiel Townhouses FALKENRIED mit weiteren Downloadmöglichkeiten der Beispielberechnung und Fotos  _______________________________________ Eigenkapitalrendite von mehr als 46 % pro Jahr
Hier finden Sie das Beispiel Home4 by Hadi Teherani mit weiteren Downloadmöglichkeiten der Beispielberechnung und Fotos  _______________________________________ Eigenkapitalrendite von mehr als 22 % pro Jahr
Hier finden Sie das Beispiel yoo by Philippe Starck mit weiteren Downloadmöglichkeiten der Beispielberechnung und Fotos  ________________________________________ Eigenkapitalrendite von weniger als 2 % pro Jahr
Hier finden Sie das Beispiel Atelierwohnungen Rotherbaum mit weiteren Downloadmöglichkeiten der Beispielberechnung und Fotos 
15.07.10 -
Dahler & Company
06.07.10 -
DAHLER & COMPANY Jahresvergleich ZusammenfassungHamburg, 26. Mai 2010 – Die Umsätze für luxuriöse Wohnimmobilien ab 750.000 Euro sind im vergangenen Jahr in den sechs größten deutschen Metropolen um 0,2 Prozent auf 1,26 Milliarden Euro zurückgegangen. Die Anzahl der verkauften Immobilien ist mit 991 leicht um 4,5 % gestiegen. Die Dahler & Company GmbH hat die tatsächlichen Verkaufszahlen der Jahre 2008 und 2009 für die Städte Berlin, München, Stuttgart, Hamburg, Düsseldorf und Frankfurt am Main untersucht und verglichen. Dabei hat sich gezeigt, dass sowohl die Kauffälle als auch die Geldumsätze für Häuser um 11,1 % abgenommen haben, für Wohnungen dagegen deutlich um 22 % gestiegen sind. Während bei Häusern die Entwicklung vom ersten zum zweiten Halbjahr 2009 keinen Trend erkennen lässt, zogen Verkäufe und die damit verbundenen Geldumsätze für Wohnungen nach einem leichten Rückgang zu Beginn des Jahres in der zweiten Jahreshälfte wieder an.
Weitere Details zu Deutschland… Jahresvergleich Betrachtung der StädteKleinere Märkte entwickeln sich prächtig
Hamburg, 26. Mai 2010 – Die kleineren Märkte Stuttgart, Düsseldorf und Frankfurt haben sich gegenüber den Metropolen Berlin, München und Hamburg im vergangenen Jahr sehr positiv entwickelt. In allen Städten wurden 2009 im Luxussegment mehr Eigentumswohnungen verkauft als 2008 – zu Lasten der Verkäufe für Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Dahler & Company GmbH hat die tatsächlichen Verkaufszahlen der Jahre 2008 und 2009 für Luxuswohnimmobilien ab 750.000 Euro Kaufpreis in Berlin, Hamburg, München, Düsseldorf, Köln, Frankfurt am Main und Stuttgart ausgewertet und verglichen.
Mehr zu den Städten im Detail… Tabellen mit detailliertem Zahlenmaterial für Deutschland finden Sie hier
Tabellen mit detailliertem Zahlenmaterial für Hamburger finden Sie hier Die gesamten Diagramme zu den Ergebnissen der Gutachterausschüsse finden Sie hier Weitere Downloads
05.07.10 -
Dahler & Company
21.05.10 -
Dahler & Company
25.01.10 -
DAHLER & COMPANY
05.11.09 -
DAHLER & COMPANY
27.08.09 -
DAHLER & COMPANY Als erste Untersuchung ihrer Art bietet die Studie „Luxuswohnimmobilienmarkt Deutschland“ der Dahler & Company GmbH eine Markt- und Standortanalyse sowie einen umfassenden Überblick über das Segment der Luxusimmobilien in Deutschland.
Der Begriff Luxusimmobilie wurde für diese Untersuchung über den Kaufpreis definiert: Ein- und Zweifamilienhäuser ab einem Kaufpreis in Höhe von 750.000 Euro gelten demnach als Luxusimmobilie, Eigentumswohnungen zusätzlich ab einem Kaufpreis in Höhe von 5.000 Euro/m2. Bestand von Luxusimmobilien in Deutschland bei etwa 200.000 Einheiten und damit bei ungefähr 0,5 % des Gesamtbestandes an Wohneinheiten Die vorliegende Studie hat ergeben, dass es in Deutschland unter 200.000 Luxushäuser und schätzungsweise 15.000 Luxuseigentumswohnungen gibt. Bezogen auf den gesamtdeutschen Bestand an Ein- und Zweifamilienhäusern ergibt sich daraus ein Anteil von rund 1,3 %. Der Anteil der Luxusimmobilien im Bereich der Eigentumswohnungen liegt aufgrund der Vielzahl der Wohneinheiten noch deutlich darunter: Das Verhältnis sämtlicher Luxusimmobilien bezogen auf den Gesamtbestand an Wohneinheiten liegt bei etwa 0,5 %. „Der Anteil des Transaktionsvolumens von Luxushäusern am jährlichen Gesamt-transaktionsvolumen von Ein- und Zweifamilienhäusern im gesamten Bundesgebiet liegt bei knapp 4 % – dies entspricht dennoch einem Umsatz von mehr als 2 Milliarden Euro,“ so Björn Dahler, geschäftsführender Gesellschafter der Dahler & Company GmbH. Durchschnittspreis für Luxushäuser bei rund 1,4 Mio. Euro Für Ein- und Zweifamilienhäuser im Luxussegment werden bundesweit durchschnittlich 1,37 Mio. Euro bezahlt – damit hat der geschätzte Bestand an Luxushäusern hochgerechnet einen Wert von über 250 Mrd. Euro. In München werden die meisten Luxusimmobilien verkauft Erwartungsgemäß befinden sich die in dieser Studie identifizierten Top-Luxusimmobilienstandorte in den Regionen Deutschlands, die über die höchste Kaufkraft und die höchste Einwohnerdichte verfügen: München ist die Stadt mit den meisten Luxusimmobilientransaktionen in Deutschland, gefolgt von Hamburg und Berlin mit jeweils jährlich über 100 Transaktionen im Wert von jeweils mehr als 750.000 Euro allein im Bereich von Ein- und Zweifamilienhäusern. Bemerkenswert ist die Anzahl der Transaktionen auf der Insel Sylt: Hier werden kaum weniger Luxusimmobilien gehandelt als in Berlin. Luxusimmobilien in Baden-Baden haben den größten wertmäßigen Anteil am Wohnimmobilienmarkt Die teuersten Immobilien werden kontinuierlich in München, Hamburg, Berlin, Düsseldorf, auf Sylt, in Baden-Baden sowie im Münchener Umland verkauft. Betrachtet man den Anteil der Luxusimmobilienverkäufe am Transaktionsvolumen, nimmt Baden-Baden in Baden-Württemberg mit einem Anteil von 58% am Umsatz die Spitzenposition ein. Hier werden kontinuierlich Höchstpreise für Luxusimmobilien um 4 Mio. Euro erzielt. Auf Sylt werden die höchsten Durchschnittspreise pro Objekt bezahlt Die durchschnittlichen Kaufpreise der Top-10-Standorte werden mit über 2 Mio. Euro von der Insel Sylt angeführt. Insgesamt werden an den zehn Top-Standorten im Durchschnitt, mit 1,44 Mio. Euro pro Einfamilienhaus, etwa 700.000 Euro mehr als im Bundesdurchschnitt erzielt. Starke Konzentration der Märkte für Luxusimmobilien Auf Länderebene hat Bayern insgesamt betrachtet die „Nase vorn“, gefolgt von Baden-Württemberg, Nordrhein-Westfalen, Hessen, Hamburg, Berlin und Schleswig-Holstein. In den übrigen Bundesländern Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen mit einem Flächenanteil von rund 50 % am Bundesgebiet und rund einem Drittel der Einwohner in Deutschland werden durchschnittlich gerade mal so viele Luxusimmobilien pro Jahr verkauft wie in der Stadt Düsseldorf. Zum Vergleich: In München werden sogar dreimal so viele Luxusimmobilien verkauft. Dahler & Company - Seit 15 Jahren erfolgreich in der Vermittlung exklusiver Wohnungen und Häuser Die Dahler & Company GmbH ist eines der führenden deutschen Unternehmen für exklusive Wohnimmobilien und in den Segmenten Vermittlung, Vermarktung, Projektentwicklung und Management aktiv. Die von Björn und Kirsten Dahler 1993 gegründete Firma hat Ihren Hauptsitz in Hamburg und zählt heute 160 Mitarbeiter. Neben eigenen Büros besteht das Unternehmen aus einem wachsenden Netzwerk von Franchisepartnern. Die Dahler & Company Group ist mit 31 Büros an 17 Orten präsent, z. B. in Hamburg, Berlin, Düsseldorf und Salzburg, auf Sylt und Föhr sowie in Wiesbaden. Studie zum Download (PDF, 1.8 MB)
30.06.09 -
DAHLER & COMPANY
16.06.09 -
DAHLER & COMPANY Weitere Informationen unter www.bomsucesso.de oder bei Stefanie Smithuis, Projektleiterin Dahler & Company, Telefon +49 40 374970-50, E-Mail stefanie.smithuis@dahlercompany.de.
Seit 16 Jahren erfolgreich in der Vermittlung exklusiver Häuser und Wohnungen Die Dahler & Company GmbH ist eines der führenden deutschen Unternehmen für exklusive Wohnimmobilien und in Vermittlung, Vermarktung, Projektentwicklung und Management aktiv. Die von Björn und Kirsten Dahler 1993 gegründete Firma hat Ihren Hauptsitz in Hamburg und zählt 155 Mitarbeiter. Dahler & Company unterhält ein expandierendes Netzwerk mit 30 Franchisepartnern und eigenen Büros an 17 Orten. cms_files/File/Boom Sucesso Pressemappe digital.zip
14.05.09 -
DAHLER & COMPANY Hamburg, 14. Mai 2009 – Mehr als 3.500 Interessenten haben sich seit Jahresbeginn bei der Dahler & Company GmbH, Makler für Top-Wohnimmobilien, für Häuser und Eigentumswohnungen zu Preisen zwischen 250.000 und 750.000 Euro neu registriert. „Da wir auf Luxusimmobilien spezialisiert sind, war die Zahl der Nachfrager im mittleren Segment in den vergangen Jahren konstant gering. Innerhalb von vier Monaten hat sich die Zahl nun fast verdoppelt“, sagt Björn Dahler, geschäftsführender Gesellschafter der Dahler & Company GmbH. „Eine steigende Nachfrage verzeichnen wir an allen unseren Standorten von Sylt bis Salzburg, wobei sich das Hauptinteresse auf urbane Lagen in größeren Städten konzentriert“, sagt Björn Dahler. Voll im Trend sind Eigentumswohnungen. Interessenten im Premiumsegment halten sich dagegen zurzeit eher zurück.
Die von Björn Dahler beschriebene Nachfrage betrifft das sogenannte obere mittlere Segment: „Darunter verstehen wir Immobilien in bevorzugten Lagen, die qualitativ hochwertig sind.“ Gründe hierfür sieht Dahler in der Renaissance von selbstgenutztem Wohneigentum als Geldanlage und die historisch niedrigen Zinsen für Hypotheken. Insa Sophia Cornelius von Dahler & Company Hannover hat von Januar bis März 65 Prozent mehr Wohnungen vermittelt: „Bei fünf Jahren Laufzeit gibt es schon Hypotheken für 3,6 Prozent Zinsen, das motiviert viele zum Kauf.“ Vor dem Hintergrund der Geldanlage müsse bei der Investition auf jedes Detail geachtet werden: „Schon die Straßenseite, die Ausrichtung der Balkone oder die Art der Fenster entscheidet über das Potenzial des Wertzuwachses“, so Dahler. Die Nachfrage sei zurzeit so gut, dass neue Angebote schnell verkauft werden können – vorausgesetzt, sie sind marktgerecht. „Eine Vermarktung im mittleren Segment ist innerhalb von drei bis sechs Monaten möglich“, sagt der Immobilienexperte Dahler. Entspricht das Haus in allen Punkten den Erwartungen, seien die Käufer in besonders begehrten Wohngegenden z.B. in Hamburg-Harvestehude oder im Wiesbadener Dichterviertel auch im mittleren Segment preislich flexibel. „Wir haben westlich der Alster etwa 25 Prozent mehr Nachfrage nach Eigentumswohnungen in einer Preisspanne zwischen 300.000 und 400.000 Euro gegenüber dem Vorjahr“, sagt Tom Kirst, Leiter des Büros Außenalster-West in Hamburg. Anders verhält es sich bei luxuriösen Immobilien weit jenseits der Millionengrenze. „Wir spüren deutlich mehr Nachfrage im mittleren Segment und weniger Resonanz im Premiumbereich“, so Florian Koch aus dem Büro Berlin-Zehlendorf. Hier suchen rund 75 % der Kunden Immobilien zwischen 350.000 und 1,2 Millionen Euro. Bedeutet die große Nachfrage jetzt, dass Interessenten womöglich kein passendes Haus finden? „Unser Angebot an Wohnungen und Häuser ist deutlich größer als im Internet oder in den Shops ersichtlich“, sagt Björn Dahler. „Wir haben zum Beispiel viele Kunden, die größten Wert auf eine diskrete Vermarktung legen und keine Veröffentlichung ihres Verkaufsangebotes wünschen“, sagt er und empfiehlt auf jeden Fall anzufragen. Den Anbietern von Immobilien rät Björn Dahler eine realistische Einschätzung des zu erzielenden Verkaufspreises. „Wir beobachten, dass einige Vorstellungen weit über den erzielbaren Verkaufspreisen liegen“, sagt er, „selbst bei der derzeitigen großen Nachfrage kann es dann lange dauern, bis ein geeigneter Käufer gefunden ist.“ Seit 16 Jahren erfolgreich in der Vermittlung exklusiver Häuser und Wohnungen Die Dahler & Company GmbH ist eines der führenden deutschen Unternehmen für exklusive Wohnimmobilien und in der Vermittlung, Vermarktung, Projektentwicklung und dem Management aktiv. Die von Björn und Kirsten Dahler 1993 gegründete Firma hat Ihren Hauptsitz in Hamburg und zählt 155 Mitarbeiter. Dahler & Company unterhält ein expandierendes Netzwerk mit 30 Franchisepartnern und eigenen Büros an 17 Orten.
24.02.09 -
DAHLER & COMPANY Hamburg, 24. Februar 2009 – Es gibt viele Gründe für gute Stimmung – ein exklusives Wohnhaus gehört zum Beispiel dazu. Exklusive Immobilien haben im vergangenen Jahr bis zu 20% an Wert zugenommen und die Perspektiven sind auch und gerade angesichts der Wirtschaftkrise und einer drohenden Inflation ausgezeichnet. Das gilt insbesondere für Wohnungen und Häuser, die alle Kriterien des Luxus erfüllen und die in Winterhude, Harvesthude oder der HafenCity liegen. Die Krise hätte bisher lediglich die saisonale Marktabschwächung in den Wintermonaten leicht verstärkt, stellt Björn Dahler, geschäftsführender Gesellschafter der Dahler & Company GmbH, in seiner Marktanalyse am 24. Februar 2009 fest. Hamburgs Attraktivität bei auswärtigen Interessenten ist ungebrochen hoch, je nach Stadtteil kommen 20 bis 24 Prozent nicht aus Hamburg.
„Luxusimmobilien in Hamburg müssen den Käufern über die Lage hinaus einen deutlichen Mehrwert verschaffen“, so Björn Dahler. Diese würde z.B. durch ansprechende Architektur, besondere Raumhöhen, extreme Flexibilität in den Grundrissen, extravagante Inneneinrichtungen und besondere Serviceangebote erfüllt werden. Rund 400 Wohnungen werden in den kommenden vier Jahren in Hamburg in diesem Segment entstehen. „Während rund um die Alster Jugendstil-bauten 2008 gegenüber dem Vorjahr um 10 bis 15 Prozent im Wert gestiegen sind und Neubauten sogar um 15 bis 20 Prozent beträgt der Zuwachs bei 70er- und 80er-Jahre-Bauten nur maximal 10 Prozent“, so Björn Dahler. „In anderen Stadt-teilen sind die Preise zwar nicht in dem Maße gestiegen, die unterschiedliche Wertentwicklung von älteren und neuen Gebäuden stellen wir auch hier fest.“ Die Interessenten sind kaum zu Kompromissen bereit. „Die Ansprüche der Käufer sind enorm hoch. Während in Innenstadtnähe der Lifestyle eine große Rolle spielt sind es in der Nordheide und im Alstertal vor allem energetische Aspekte“, so Kirsten Dahler, ebenfalls geschäftsführende Gesellschafterin. Außenalster weiter sehr begehrt Rund um die Alster erzielen freistehende Häuser die höchsten Preise Hamburgs. Freie Sicht auf die Alster aus einem Haus in bestem Zustand und mit exquisiter Ausstattung kostet bis zu 10 Millionen Euro. Familien mit Kindern fragen nach Wohnungen für 3.500 bis 5.000 Euro je Quadratmeter, Ruheständler geben bis zu 10.000 Euro je Quadratmeter aus. „Keine Zeichen deuten darauf hin, dass sich an der großen Beliebtheit und dem zu geringen Angebot hier in den nächsten Jahren etwas ändern wird“, so Tom Kirst, Leiter des Standortes Außenalster. Liebhaberpreise für Charme und Charakter im Alstertal „In bevorzugten Straßen von Wellingsbüttel, Klein Borstel, Volksdorf und Wohl-dorf-Ohlstedt zahlen Käufer um eine Million Euro für ein alleinstehendes Haus“, sagt Axel Beth, Chef der Filiale Alstertal. Für Topadressen liegen die Preise zwi-schen 1,2 und 1,8 Millionen Euro, für Häuser mit Charme und Charakter in sehr gutem Zustand sogar deutlich darüber. Familien zieht es wegen zahlbarer Preise zwischen 250.000 und 500.000 Euro stark nach Sasel, Poppenbüttel, Hummelsbüttel, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. Elbblick ist Premium Herrschaftliche Häuser mit majestätischem Elbblick sind bis zu acht Millionen Euro wert. „Die Preise für Premium-Immobilien sind in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, daran hat auch die Eintrübung der Konjunktur nichts geändert“, sagt Marko Eilers, Leiter der Filiale Elbvororte. Beliebt bei jungen Menschen sind renovierte Altbauwohnungen in Ottensen zum Preis von 2.000 bis 4.000 Euro. Neubauten mit Blick auf die Elbe können bis zu 10.000 Euro je Quadratmeter erreichen. In der Nordheide muss alles stimmen In der Region Nordheide gibt es ein reichhaltiges Angebot, viele Nachfrager und ein stabiles Preisniveau – einzige Voraussetzung: alles muss stimmen. Interessen-ten erwarten hier ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis, eine ruhige, grüne Umgebung, eine homogene Nachbarschaft, großzügige, lichtdurchflutete Archi-tektur und eine günstige Ausrichtung des Grundstücks. „Dann erzielen Häuser bis zu 1,5 Millionen Euro, wobei die Nachfrage nach Häusern über 750.000 Euro sehr gering ist“, sagt Daniela Peters, Leiterin der Filiale Nordheide. Die Hauptnachfrage kommt von jungen Familien und konzentriert sich auf Preise zwischen 200.000 und 500.000 Euro. Wohnen am Wasser ist überall am teuersten  An allen Standorten wurden in den vergangenen Monaten stabile Preise registriert. Je nach Größe und Bedeutung der Stadt und dem wirtschaftlichen Umfeld kosten die Häuser in besten Lagen zwischen 1,5 und 4 Millionen Euro. Der Blick auf die Alpen muss am Tegernsee mit bis zu neun Millionen Euro bezahlt werden. Woh-nen am Wasser ist in Berlin und Potsdam bis zu fünf Millionen Euro wert. Ein Haus in bester Nachbarschaft ist in Bremen für bis zu 1,5 Millionen Euro erhält-lich, genauso wie in Kiel, auf Amrum, auf Föhr, in der Nordheide und im Sach-senwald. Wer mit bester Adresse in Düsseldorf oder Heidelberg wohnen möchte, muss bis zu drei Millionen Euro investieren, in Wiesbaden bis zu vier Millionen. Die hohen Anforderungen der Banken bei der Kreditvergabe treffen die Kunden von Dahler & Company nur sehr wenig. „Das Gros unserer Kunden verfügt über ausreichend Eigenkapital und eine erstklassige Bonität“, so Björn Dahler.Seit 16 Jahren erfolgreich in der Vermittlung exklusiver Häuser und Wohnungen Die Dahler & Company GmbH ist eines der führenden deutschen Unternehmen für exklusive Wohnimmobilien und in den Segmenten Vermittlung, Vermarktung, Projektentwicklung und Management aktiv. Die von Björn und Kirsten Dahler 1993 gegründete Firma hat Ihren Hauptsitz in Hamburg und zählt heute 155 Mitarbeiter. Dahler & Company unterhält ein expandierendes Netzwerk mit 30 Franchisepartnern und eigenen Büros an 17 Orten, z. B. in Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Wiesbaden und Salzburg, auf Sylt und Föhr sowie am Tegernsee. Download des Pressetextes als Word-Dokument: cms_files/File/1_D&C_Marktbericht.doc Download der Pressefotos (Kirsten & Björn Dahler) cms_files/File/Bjoern_Dahler.jpg cms_files/File/Kirsten_Dahler.jpg Download der Infografiken (Preise und Standorte) cms_files/File/D&C_Standorte.jpg cms_files/File/D&C_Preise.jpg
12.02.09 -
DAHLER & COMPANY Mit neuen Büros in Düsseldorf, Heidelberg und Berlin befindet sich die Dahler & Company GmbH ungebremst im Wachstum. Die Expansion des Vermittlers für luxuriöse Wohnimmobilien nimmt mehr und mehr Fahrt auf. Der Standort Köln eröffnet noch im ersten Quartal 2009. Die nächsten Ziele sind der Raum Frankfurt und München.
Hamburg, 2. Februar 2009 – Was haben Heidelberg, Düsseldorf und Berlin ab jetzt gemeinsam? Die Möglichkeit, bei der Suche und dem Verkauf von exklusiven Häusern und Wohnungen kompetent von Spezialisten aus dem Hause Dahler & Company beraten zu werden. „Wir haben uns auf das Segment der Luxusimmobilien spezialisiert und können unsere Kunden daher sehr gezielt betreuen“, sagt Björn Dahler, der Gründer der Dahler & Company GmbH. Er ist von den Erfolgsfaktoren Spezialisierung, Eigenverantwortung und Unternehmergeist überzeugt und setzt beim Thema Wachstum deshalb auf Franchise. Seine Partner sind selbständige Unternehmer, die von der renommierten Marke Dahler & Company profitieren. Und das in immer mehr Städten der Bundesrepublik und dem europäischen Ausland. Zehn Standorte sollen jährlich bis 2010 hinzukommen.
Die Hauptstadt erobern
In der Bundeshauptstadt und Umgebung ist das elegante, organgefarbene Logo schon bekannt. Nach Potsdam und Frohnau ist Zehlendorf das dritte Büro in Berlin und Umgebung. Florian Koch, Inhaber des Shops, hat sich zwischen Botschaften, repräsentativen Wohnhäusern und den Hauptstadtvertretungen internationaler Firmen niedergelassen. „Es ist unsere Leidenschaft, unseren Kunden den für sie passenden Wohnraum zu vermitteln, sei es die elegante Wohnung am Gendarmenmarkt, das repräsentative Herrenhaus in Grunewald oder die familienfreundliche Stadtvilla in Dahlem “, sagt Koch.
Im Westen was neues
Im Zentrum Düsseldorfs, am Rande der legendären Altstadt, nur 200 Meter von der schicken Königsallee entfernt, in der Nähe der Oper und der berühmten Kö-Galerie, hat sich Leonie Keller niedergelassen. Die Firmenphilosophie, Menschen zusammen zu bringen, deren Ziele und Interessen sich ergänzen, sieht sie als ihre Mission. „Wir streben eine langjährige Partnerschaft an, die durch Respekt, Vertrauen, Zuverlässigkeit und Kompetenz geprägt ist“, sagt Leonie Keller. Eine Mischung die Erfolg verspricht.
Im Zeichen des Schlosses
Traditionelle Werte mit modernem Anspruch zu verbinden ist die Herausforderung in Heidelberg, der sich der Heidelberger Lizenzinhaber Dr. Rainer Kunterding mit großer Leidenschaft stellt. Wohnen gehört für den Bauingenieur, Bausachverständigen und Immobilienbewerter zu den wichtigsten Einflussfaktoren des Wohlbefindens. „Wir stehen unseren Kunden nicht nur mit aktuellen Marktdaten zur Verfügung sondern beraten in allen Fragen zur Immobilie – von der Infrastruktur bis zur Klärung von bautechnischen Besonderheiten.“
Seit 15 Jahren erfolgreich in der Vermittlung exklusiver Häuser und Wohnungen
Die Dahler & Company GmbH ist eines der führenden deutschen Unternehmen für exklusive Wohnimmobilien und in den Segmenten Vermittlung, Vermarktung, Projektentwicklung und Management aktiv. Die von Björn und Kirsten Dahler 1993 gegründete Firma hat Ihren Hauptsitz in Hamburg und zählt heute 155 Mitarbeiter. Dahler & Company unterhält ein expandierendes Netzwerk mit 30 Franchisepartnern und eigenen Büros an 17 Orten, z. B. in Hamburg, Berlin, Bremen, Wiesbaden und Salzburg, auf Sylt und Föhr sowie am Tegernsee.
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14.01.09 -
DAHLER & COMPANY
Seit Beginn des Jahres leitet Simone Ahlhaus den Bereich Lizenzvermarktung bei dem Hamburger Luxusimmobilienvermittler Dahler & Company GmbH.  Hamburg, 14. Januar 2009 – Simone Ahlhaus sorgt in Zukunft für das Wachstum des Netzwerks der Dahler & Company GmbH, das aus 30 Franchisepartnern und eigenen Büros an 17 Orten, z. B. in Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Wiesbaden und Salzburg, auf Sylt und Föhr sowie am Tegernsee besteht. „Zur Zeit haben wir den Fokus auf die Regionen in und um München sowie den Raum Frankfurt und Taunus gelegt“, sagt Simone Ahlhaus, „Repräsentanten in anderen Regionen sind auch willkommen.“ Die Ausdehnung ins Ausland steht ebenfalls auf dem Plan.Vor ihrem Wechsel zu Dahler & Company war Simone Ahlhaus (32) für die Akquisition und Betreuung vermögender Privatkunden bei der UBS in Hamburg zuständig. Sie begann Ihre Karriere mit einer Ausbildung zur Bankkauffrau und einem Studium der Betriebswirtschaftslehre und leitete bereits mit 24 Jahren eine Bankfiliale.
Die gebürtige Rheinland-Pfälzerin setzt jetzt ihre Fähigkeiten und Eigenschaften sowie ihre Leidenschaft für herausragende Häuser für ein dynamisches Wachstum der Dahler & Company GmbH ein. „Im Jahr 2011 möchte ich sagen können, dass es mir gelungen ist, pro Jahr zehn neue Lizenzpartner zu gewinnen und die richtigen Personen mit den richtigen Standorten zusammenzubringen.“
Die hierfür erforderliche Kraft speist sie aus ihrem Privatleben. „Ich bin ein optimistischer und neugieriger Mensch. Ich starte am Morgen mit meinem obligatorischen Milchkaffee und freue mich, wenn ich den Tag mit einem guten Essen – am liebsten asiatisch – bei einem anregenden Gespräch mit meinem Mann beenden kann.“ Simone Ahlhaus ist seit Mai 2006 mit dem Hamburger Innensenator Christoph Ahlhaus verheiratet.
Seit 15 Jahren erfolgreich in der Vermittlung exklusiver Häuser und Wohnungen
Dahler & Company ist eines der führenden deutschen Unternehmen für exklusive Wohnimmobilien und in den Segmenten Vermittlung, Vermarktung, Projektentwicklung und Management aktiv. Die von Björn und Kirsten Dahler 1993 gegründete Firma hat ihren Hauptsitz in Hamburg, zählt heute 155 Mitarbeiter und ist vom Deutschen Franchise Verband zertifiziert.
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22.12.08 -
DAHLER & COMPANY Dahler & Company startet mit der Vermarktung von internationalen Projekten – International Resorts und Residences mit 5-Sterne-Luxus sind im Trend Hamburg, 2. Dezember 2008 – Wer hart arbeitet, hat sich Pausen vom Alltag verdient. Immer beliebter für diese Auszeiten
 werden die eigenen vier Wände – vor allem, wenn sie den Service und Luxus eines 5-Sterne-Hotels bieten: in sogenannten Private Residences. Stefanie Smithuis, Leiterin des neu geschaffenen Unternehmensbereichs „Projektmarketing International“ bei der Dahler & Company GmbH, kann jetzt die ersten spannenden Projekte anbieten. Sie befinden sich an den schönsten Plätzen dieser Erde: auf Mauritius, in der Toskana, Portugal, Mexiko, Marokko, der Karibik und in Miami. „Bald kommen auch Häuser und Wohnungen in Österreich, der Schweiz und Spanien dazu“, sagt Stefanie Smithuis.Housekeeping, Helikopterservice und Homecooking
Internationale Hotelketten wie St. Regis, Four Seasons, Raffles, Mandarin Oriental und Kempinski haben den Trend erkannt und berücksichtigen bei der Entwicklung ihrer Standorte das zunehmende Bedürfnis nach Individualität, Diskretion und Exklusivität. Die luxuriösen Villen und Apartments werden mit jedem Service versorgt, den auch die Hotelgäste genießen. Das gemachte Bett nach dem gelieferten Frühstück auf der eigenen Terrasse, der gereinigte Pool im gepflegten Garten – die Eigentümer einer Private Residence brauchen sich um nichts zu kümmern. „Housekeeping, Helikoptershuttle und Homecooking sind nur einige der umfangreichen Serviceangebote, die den Aufenthalt von Anfang an veredeln“, sagt Stefanie Smithuis. Fast alle Anlagen verfügen über ausgezeichnete Golfplätze, einige der Villen liegen direkt an den Fairways. Beliebt sind auch sehr individuelle Leistungen, so können die Eigentümer in der Toskana sogar ihr eigenes Olivenöl pressen und Wein aus eigenem Anbau genießen.
Synergien und Expertise für Mehrwert auf allen Seiten
Der Schritt zur Vermarktung exklusiver Ferienimmobilien war für die Dahler & Company GmbH nur ein kleiner. „Als Vermittler von Luxuswohnimmobilien haben wir jeden Tag mit den potentiellen Interessenten zu tun und werden auch häufig nach außergewöhnlichen Zweitwohnsitzen gefragt“, sagt der Geschäftsführer und Inhaber Björn Dahler. Auch die Entwickler und Betreiber exklusiver Resorts und Appartementhäuser haben den deutschen Markt für sich entdeckt. Eine Gefahr durch die Finanzkrise sieht Stefanie Smithuis nicht. „Manche Interessenten warten etwas ab, aber ich bin davon überzeugt, dass sie keinen nachhaltigen Einfluss auf die Entwicklung des Marktes haben wird“, so Stefanie Smithuis. „Vor allem besonders repräsentative und große Villen sind gefragt.
Zwischen dem neuen Geschäftsbereich „Projektmarketing International“ und dem nationalen Luxuswohnsegment bestehen erhebliche Synergien, deren optimale Nutzung einen Gewinn für alle Beteiligten verspricht. Mit Stefanie Smithuis hat Björn Dahler eine Leiterin des neuen Geschäftsbereichs gewonnen, die neben langen Aufenthalten im Ausland eine große Expertise mit Luxusartikeln vorweisen kann. Unter anderem arbeitete sie für die Uhrenmanufaktur Jaeger-LeCoultre und leitete das Marketing für ein exklusives Restaurant in Jakarta. „Bei Dahler & Company Projektmarkting International kann ich meine Liebe zu schönen Dingen, mein Interesse an fremden Ländern und meine Leidenschaft für außergewöhnliche Immobilien verbinden“, schwärmt die 35 jährige gebürtige Hannoveranerin.
Private Residences mit 5-Sterne-Luxus besonders beliebt Mauritius
Ein Beispiel dafür ist Mauritius. Die „Perle des indischen Ozeans“ erfüllt alle Vorstellungen, die man von einem Traumurlaub haben kann: Strände mit feinstem, weißem Sand und glasklarem Wasser, Palmen, die sich im Wind wiegen, warme Temperaturen das ganz Jahr. An einem der schönsten Küstenabschnitte liegt das Resort mit einem 5-Sterne-Hotel als Herz in dem Dahler & Company „Projektmarketing International“ Häuser und Apartments mit Wohnflächen von 330 bis 485 Quadratmetern und Grundstücksgrößen zwischen 1.600 und 2.800 Quadratmetern anbietet. Für ein Haus mit drei Schlafzimmern und Meerblick beginnen die Preise bei 1,3 Millionen Euro. Mauritius ist dank seiner politischen Stabilität ein sehr beliebtes tropisches Reiseziel.
Toskana
Wer es noch exklusiver haben möchte, kauft eine der luxuriösen Villen in einem Resort in der Toskana. Die Preise beginnen hier bei 3,7 Millionen Euro. 29 Landhäuser werden unter Verwendung von Originalmaterialien rund um ein 5-Sterne-Hotel in einem Schloss wieder aufgebaut und mit modernem Komfort wie Klimaanlagen und beheiztem Pool versehen. Von jedem Haus des Resorts, das rund 20 Kilometer von Siena entfernt ist, gibt es einen ungestörten Blick über die typisch toskanische Landschaft.
Florida
Ganz anders ist das Projekt in Miami: elegante Apartments in einem aufregenden Wohnturm mitten im pulsierenden Finanzdistrikt mit atemberaubenden Aussichten über die Skyline von Downtown Miami, Miami Beach, Fisher Island oder Key Biscayne. Der Service genügt höchsten internationalen Ansprüchen, die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und das eigene Boot kann vor der Haustür liegen.
„Dies sind nur drei unserer aktuellen Projekte“, so Stefanie Smithuis. Weitere Informationen gibt es unter der Internetadresse www.dahlercompany.de und können unter der Telefonnummer 040 374970-0 oder per E-Mail an pmi@dahlercompany.de angefordert werden.
Seit 15 Jahren erfolgreich in der Vermittlung exklusiver Häuser
Die Dahler & Company GmbH ist eines der führenden deutschen Unternehmen für exklusive Wohnimmobilien und in den Segmenten Vermittlung, Vermarktung, Projektentwicklung und Management aktiv. Die von Björn und Kirsten Dahler 1993 gegründete Firma hat Ihren Hauptsitz in Hamburg und zählt heute 155 Mitarbeiter. Dahler & Company unterhält ein expandierendes Netzwerk mit 30 Franchisepartnern und eigenen Büros an 17 Orten, z. B. in Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Wiesbaden und Salzburg, auf Sylt und Föhr sowie am Tegernsee.
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01.12.08 -
DAHLER & COMPANY 15 Jahre, 155 Mitarbeiter, 30 Büros, 17 Standorte, fünf Geschäftsbereiche, sechs Lizenzvergaben in elf Monaten, davon zwei an Mitarbeiter aus dem eigenen Haus, vier Neueröffnungen in vier Monaten – DAHLER & COMPANY auf Erfolgskurs Oliver Hintze und Tom Kirst haben einiges gemeinsam: Beide leiteten die Abteilung Lizenzvergabe bei der Dahler & Company GmbH und beide sind selber Unternehmer mit einer Dahler & Company-Lizenz zum Makeln geworden. Was ist das für ein Unternehmen, das seine Mitarbeiter derartig motiviert und fasziniert? Eine Zwischenbilanz und ein Ausblick in die Zukunft. Kindheitstraum Unternehmer Zunächst zur Frage, wer hinter dem Erfolgsmodell Dahler & Company steckt. Wer ist der Namensgeber des auf Luxusimmobilien spezialisierten Unternehmens? Björn Dahler ist ein klassischer Selfmade-Unternehmer. Der 1958 geborene Jurist träumte schon in seiner Kindheit davon, selber etwas zu gestalten und zu bewegen. „Mein Vater war Manager und ich habe ihm schon damals fasziniert zugehört, wenn er von seiner Arbeit geredet hat“, erinnert sich Björn Dahler. Gemeinsam mit seiner Frau Kirsten, einer Immobilienbetriebswirtin, wagte er 1993 den Schritt in die Selbständigkeit. Von Anfang an setzte das dynamsche Ehepaar auf exklusive Wohnhäuser und Wohnungen. Mit Erfolg: Schon nach zwei Jahren eröffneten sie ein zweites Büro und zogen 1997 an den Neuen Wall 71 in der Hamburger Innenstadt, von wo aus sie heute das wachsende Unternehmen mit zur Zeit 155 Mitarbeitern in 30 Büros an 17 Standorten lenken.
Eigenverantwortung, Risikobereitschaft und ein roter Teppich Björn Dahler ist von der Kraft unternehmerischen Denkens und Handelns als einziger Chance für die Zukunft überzeugt. „Eigenverantwortung und Risikobereitschaft sind die Schlüssel zur Lösung der meisten unserer gesellschaftlichen Probleme“, sagt er. „Die Arbeitswelt wird nie wieder so sein, wie sie unsere Eltern gekannt haben. Sicherheit des Arbeitsgebers, des Arbeitsplatzes und des Wohnortes gehören der Vergangenheit an. Jeder muss sein Glück selber in die Hand nehmen und hat heute dazu mehr Möglichkeiten denn je“, so der Unternehmermacher Dahler. Das DAHLER & COMPANY-Franchise-System bietet geeigneten Partnern den Einstieg in die Selbständigkeit auf äußerst hohem Niveau. „Wir rollen einen roten Teppich für den Start aus, erfolgreich muss jeder aus eigener Kraft werden“, so Kirsten Dahler. „Gründer erhalten bei uns detaillierte Angaben zur Methodik und zu den Arbeitsprozessen. Sie müssen sich nicht um Marketing kümmern und können Ihre Kunden vom ersten Tage an zum Beispiel mit einem Teeservice bewirten, welches dezent mit dem Logo versehen ist“, sagt Kirsten Dahler. Leidenschaft, Charakter und Stil
Wer über den roten Teppich bei Dahler & Company schreiten möchte, muss einiges vorweisen können: Zunächst einmal Leidenschaft für luxuriöse Häuser und Wohnungen. „Ein gutes Netzwerk zu potenziellen Käufern und Verkäufern ist ebenso erforderlich wie eine Persönlichkeit, die vom Charakter und Stil den Anforderungen des Segments gerecht wird“, betont Kirsten Dahler. Ob Immobilienfachmann, Finanzspezialistin, Marketingexperte, Betriebswirtin oder Vertriebsmitarbeiter: fachliche Voraussetzungen sind nicht festgelegt. „Wer aber keine Immobilienerfahrung hat, muss einen Büroleiter mit Expertise einstellen“, sagt Björn Dahler, nur so könnte eine qualifizierte Beratung erfolgen, die dem hohen Qualitätsanspruch genügt.
Nachdem das Franchisesystem 2006 vom Deutschen Franchise-Verband zertifiziert wurde, treibt Dahler & Company die Expansion in ganz Deutschland voran. „Zur Zeit haben wir den Fokus auf die Regionen in und um München sowie den Raum Frankfurt und Taunus gelegt“, sagt Kirsten Dahler. Auch Repräsentanten in anderen Regionen sind willkommen. Geplant ist ebenfalls die Ausdehnung ins Ausland. Zehn neue Büros pro Jahr sollen bis 2011 eröffnet werden, ein ehrgeiziges Ziel, an dem Björn und Kirsten Dahler auch angesichts einer drohenden Wirtschaftskrise festhalten. Das Angebot mitgestalten „Gerade jetzt wird die Immobilie für Investoren wieder interessant“, sagt Björn Dahler. Er bekommt immer häufiger Anfragen nach soliden Anlagemöglichkeiten. Und da er weitsichtig ist, hat er schon vor einigen Jahren mit der Projektentwicklung begonnen. Das bisher bekannteste Projekt waren die Townhouses am Falkenried im Hamburger Stadtteil Eppendorf. Es folgten einige luxuriöse Mehrfamilienhäuser und vor einem Jahr gründet er die Projektentwicklungsgesellschaften DC Residential für den exklusiven Wohnungsbau und DC Commercial für das Pendant im gewerblichen Bereich: Luxusbüros für allerhöchste Ansprüche. „Wir haben inzwischen so viel Erfahrung in diesem Segment, dass es zwangsläufig war, Angebote auch selber zu gestalten“, erklärt Björn Dahler diesen Schritt. Weltweite Aufmerksamkeit erregt aktuell der Wohnturm Marco Polo Tower in der Hamburger HafenCity, ein Gemeinschaftsprojekt mit Hochtief Projektentwicklung. Die Idee des luxuriösen Wohnens konsequent weiterverfolgt, fehlte noch ein Segment: herausragende Feriendomizile. Um auch die Wünsche der Kunden nach Zweitwohnsitzen auf Mauritius, in der Karibik oder der Toskana erfüllen zu können, gründete Björn Dahler den Geschäftsbereich Projektmarketing International. Innerhalb kürzester Zeit gewann Dahler & Company zehn renommierte internationale Projektpartner mit Resorts an den schönsten Plätzen der Welt. Sie waren von der Kraft der Marke Dahler & Company genauso fasziniert und überzeugt wie Tom Kirst und Oliver Hintze. Weitere Informationen stehen unter www.dahlercompany.de. Interessenten an einer Lizenz können sich unter der Telefonnummer 040 374970-0 informieren oder sich per E-Mail an lizenzpartner@dahlercompany.de wenden. Die Dahler & Company GmbH ist eines der führenden deutschen Unternehmen für exklusive Wohnimmobilien und in den Segmenten Vermittlung, Vermarktung, Projektentwicklung und Management aktiv. Die von Björn und Kirsten Dahler 1993 gegründete Firma hat Ihren Hauptsitz in Hamburg und zählt heute 155 Mitarbeiter. Neben eigenen Filialen besteht das Unternehmen aus einem Netzwerk von Franchisepartnern. Dahler & Company ist mit 30 Büros an 17 Orten präsent, z. B. in Hamburg, Berlin, Düsseldorf und Salzburg, auf Sylt und Föhr sowie Wiesbaden.
14.11.08 -
DAHLER & COMPANY Diese Situation würde nicht nur für Hamburg zutreffen, so Björn Dahler. „Auch in Potsdam, Wiesbaden und Osnabrück registrieren unsere Partner keine Veränderungen im Luxussegment.“ Sowohl Käufer als auch Verkäufer von Eigentum im oberen Bereich des mittleren Segments warten zurzeit ab. „Wir erklären uns das damit, dass in diesem Segment der Handlungsspielraum geringer ist und sehr viel genauer die Chancen und Risiken abgewägt werden.
Beleg für diese außergewöhnlich positive Situation sei zum Beispiel die Tatsache, dass noch vor dem Vermarktungsstart am 30. Oktober zehn Prozent der Flächen im exklusiven Wohnturm Marco Polo Tower in der Hamburger HafenCity verkauft gewesen seien – bei Preisen von bis zu 12.000 Euro je Quadratmeter.
Nach wie vor ist die Nachfrage nach exklusiven, hochwertigen Objekten in ausgezeichneten Lagen ungebrochen. „Wenn wir Häuser und Wohnungen haben, verkaufen wir sie auch nach kurzer Zeit“, sagt Björn Dahler. Der Markt sei deshalb so stabil, weil die Marktteilnehmer einen großen Handlungsspielraum haben und dadurch auch flexibler auf Krisen reagieren können, so Dahler.
15.08.08 -
DAHLER & COMPANY DAHLER & COMPANY jetzt auch in Wiesbaden - Dahler & Company GmbH, Vermittler exklusiver Wohnimmobilien, verstärkt seine bundesweite Präsenz mit der Eröffnung eines Shops in Wiesbaden. Damit erweitert sich das Netz des Immobilienmaklers auf 27 Standorte. DAHLER & COMPANY expandiert über ein Franchise-System und setzt auf die Verknüpfung von lokalem Know-how mit der Kraft einer starken, überregional etablierten Marke.
Inhaberin und Geschäftsführerin von DAHLER & COMPANY Wiesbaden ist die 29-jährige Mira-Alexandra van der Zalm. Die gebürtige Wiesbadenerin kennt nicht nur die örtlichen Gegebenheiten und die Marktlage in und rund um die hessische Landeshauptstadt, sondern auch die Herausforderungen der Branche: Nach ihrem Studium der Geisteswissenschaften arbeitete sie als Immobilienvermittlerin und war am Aufbau eines Maklerbüros in Mainz beteiligt. In Zukunft will sie mit Ihren zunächst drei Mitarbeitern die Marke Dahler & Company im Wiesbadener Raum als ersten Ansprechpartner für hochwertige Häuser und Wohnungen etablieren.
Über DAHLER & COMPANY
DAHLER & COMPANY ist eines der führenden deutschen Immobilienunternehmen für exklusives Wohnen. Die von Björn und Kirsten Dahler 1993 gegründete Firma hat Ihren Hauptsitz in Hamburg und zählt heute 138 Mitarbeiter. DAHLER & COMPANY ist vertreten in Metropolen wie Hamburg und Berlin, auf Sylt und Föhr und weiteren exklusiven Standorten wie z. B. in der Südpfalz, am Tegernsee sowie in Salzburg/Österreich.
Kontaktadresse:
DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Kranzplatz 5-6
65183 Wiesbaden
Tel.: +49.611.17 46 47-0
Fax: +49.611.17 46 47-29
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